Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất 2026 (Mẫu 01, Nghị định 136/2026)

Cập nhật 26/10/2026 · Căn cứ văn bản gốc, dẫn nguồn cuối bài

Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội đang áp dụng là Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP, bản được Nghị định 136/2026/NĐ-CP thay từ 07/4/2026, tên "Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội". Đơn có các mục: hình thức (mua/thuê mua/thuê), kính gửi chủ đầu tư, họ tên, căn cước, nghề nghiệp, nơi làm việc, thuộc đối tượng, thực trạng nhà ở, mức thu nhập (25/35/50 triệu) và cam kết chưa hưởng chính sách nhà ở. Đơn không cần cơ quan nào xác nhận; bạn tự ký và nộp cho chủ đầu tư.

Mẫu nào là mới nhất

Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã được thay hai lần:

  1. Bản gốc NĐ 100/2024 (từ 01/8/2024).
  2. Bản của Nghị định 261/2025/NĐ-CP (từ 10/10/2025).
  3. Bản của Nghị định 136/2026/NĐ-CP (từ 07/4/2026), đang áp dụng.

Bản hợp nhất chính thức của Bộ Xây dựng là văn bản 24/VBHN-BXD ngày 18/5/2026, phần Phụ lục có toàn văn mẫu. Nếu bạn tải được mẫu ghi mức thu nhập 15/30 triệu hoặc 20/30/40 triệu, đó là mẫu cũ.

Các mục trên đơn

Mục Ghi gì Lưu ý
Hình thức đăng ký Đánh dấu Mua / Thuê mua / Thuê Chỉ chọn một
Kính gửi Tên chủ đầu tư dự án Lấy đúng tên trong thông báo của dự án
Họ và tên Như trên căn cước Viết in hoa cho dễ đọc
Căn cước Số, ngày cấp, nơi cấp
Nghề nghiệp Nghề hiện tại Lao động tự do ghi "lao động tự do"; nghỉ hưu ghi "đã nghỉ hưu"
Nơi làm việc Tên cơ quan, doanh nghiệp Lao động tự do bỏ trống
Thuộc đối tượng Nhóm theo Điều 76 Luật Nhà ở Ví dụ "người thu nhập thấp tại khu vực đô thị"
Thực trạng nhà ở Chưa có nhà / có nhà dưới 15 m² sàn/người Phải khớp với giấy xác nhận Mẫu 02 hoặc 03
Mức thu nhập Độc thân ≤ 25 triệu; độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên ≤ 35 triệu; đã kết hôn tổng hai vợ chồng ≤ 50 triệu Lực lượng vũ trang có mục riêng theo mức sĩ quan cấp hàm Đại tá
Cam kết Chưa mua, thuê mua nhà ở xã hội, chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở tại tỉnh có dự án Sở Xây dựng sẽ kiểm tra
Ký tên Người viết đơn

Mẫu 01 bản NĐ 136 không có mục "người phụ thuộc" và không có ô xác nhận của cơ quan nào. Phần chứng minh nằm ở các giấy xác nhận đi kèm (Mẫu 05/01a và 02/03 của Thông tư 05/2024/TT-BXD).

Lỗi hay gặp

  • Dùng mẫu cũ có mức thu nhập 15/30 triệu: chủ đầu tư có thể yêu cầu làm lại.
  • Đánh dấu "chưa có nhà" nhưng vợ/chồng có tên trên giấy chứng nhận nhà ở trong tỉnh.
  • Ghi nghề "kinh doanh" trong khi xin xác nhận như lao động tự do: hai giấy nên dùng cùng cách gọi.
  • Kính gửi sai tên chủ đầu tư, hoặc gửi cho "đơn vị tư vấn" không phải chủ đầu tư.

Điền nhanh không sai

Bộ tự điền của Hồ sơ NOXH lấy thông tin bạn nhập một lần để in Mẫu 01 cùng các giấy xác nhận đúng với đối tượng của bạn. Ô nào chưa biết để trống, in ra dòng chấm để viết tay. Bạn tự ký, tự nộp; chúng tôi không nộp hộ.

Câu hỏi thường gặp

Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội có cần UBND xã xác nhận không?

Không. Mẫu 01 bản Nghị định 136/2026 không có phần xác nhận. Xác nhận nằm ở các giấy đi kèm: thu nhập (Công an xã hoặc nơi làm việc) và nhà ở (Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã).

Đã nộp đơn theo mẫu cũ trước 07/4/2026 thì sao?

Giấy tờ thu nhập xác nhận trước 07/4/2026 còn giá trị 12 tháng kể từ ngày xác nhận (Điều 2 NĐ 136/2026). Hồ sơ chủ đầu tư đã nhận theo thủ tục cũ thì tiếp tục giải quyết theo thủ tục cũ.

Nguồn

Thông tin tham khảo, dẫn văn bản gốc ở từng trang; không phải tư vấn pháp lý. Hồ sơ NOXH chỉ hỗ trợ bạn tự điền hồ sơ. Bạn tự nộp trực tiếp cho chủ đầu tư hoặc cơ quan nhà nước. Chúng tôi không bán suất, không thu tiền giữ chỗ, không nhận nộp hộ, không giữ giấy tờ của bạn.