Mẫu giấy xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội 2026: Mẫu 05, 01a, 04

Cập nhật 26/10/2026 · Căn cứ văn bản gốc, dẫn nguồn cuối bài

Có ba mẫu theo Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD (sửa bởi TT 32/2025 và TT 08/2026): Mẫu 05 cho người không có hợp đồng lao động, không lương hưu, do Công an cấp xã nơi cư trú xác nhận trong 07 ngày, người dân tự kê khai thu nhập; Mẫu 01a cho người có hợp đồng lao động, công nhân, cán bộ công chức viên chức, do cơ quan, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận theo bảng lương; Mẫu 04 cho lực lượng vũ trang. Thu nhập ghi là bình quân tháng thực nhận trong 12 tháng liền kề. Vợ/chồng cũng phải có giấy riêng.

Chọn đúng mẫu

Bạn là Mẫu Ai xác nhận Thời hạn
Lao động tự do, buôn bán nhỏ, làm thời vụ, không hợp đồng lao động, không lương hưu Mẫu số 05 "Đơn đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập" Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại 07 ngày
Có hợp đồng lao động; công nhân; cán bộ, công chức, viên chức Mẫu số 01a "Giấy xác nhận về đối tượng, thu nhập" Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đang làm việc Theo đơn vị
Đã nghỉ hưu Mẫu số 01a Cơ quan BHXH chi trả lương hưu hoặc UBND cấp xã
Lực lượng vũ trang Mẫu số 04 (hoặc mẫu của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an) Đơn vị công tác

Từ 10/10/2025 (NĐ 261/2025, sửa tiếp bởi NĐ 54/2026), xác nhận cho lao động tự do chuyển từ UBND xã sang Công an cấp xã. Nhiều bài viết cũ vẫn ghi UBND xã.

Mẫu 05: các mục

  1. Kính gửi: Công an phường/xã nơi bạn cư trú.
  2. Họ, chữ đệm và tên; ngày sinh; giới tính; số định danh cá nhân; số căn cước, ngày cấp.
  3. Nơi ở hiện tại; nơi thường trú hoặc tạm trú.
  4. Là đối tượng: người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, không hưởng lương hưu.
  5. "Tôi có thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận là … đồng/tháng".
  6. Cam đoan, ký tên. Ô "Xác nhận của Công an cấp xã" để cơ quan ký, đóng dấu.

Theo khoản 2 Điều 30 NĐ 100/2024 (đã sửa), công dân tự kê khai và cam kết thu nhập; Công an xác nhận thông tin nhân thân, cư trú và phối hợp xác minh, hậu kiểm khi cần. Kê khai trung thực; giữ sẵn sao kê tài khoản, sổ thu chi để giải trình nếu được hỏi.

Mẫu 01a: các mục chính

Kính gửi nơi làm việc; họ tên; căn cước; nơi ở; thường trú/tạm trú; nghề nghiệp; tên cơ quan; là đối tượng; và "thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận tính theo Bảng tiền công, tiền lương là … đồng/tháng". Phần xác nhận của đơn vị ghi lại số thu nhập và đóng dấu. Từ 15/02/2026 không phải photo kèm bảng lương 12 tháng.

Ghi số thu nhập thế nào

  • Là thu nhập thực nhận bình quân mỗi tháng trong 12 tháng liền kề, tính đến lúc xin xác nhận (NĐ 136/2026).
  • Trần: độc thân 25 triệu; độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên 35 triệu; vợ chồng tổng 50 triệu.
  • Ghi bằng số đồng cụ thể, ví dụ "14.000.000 đồng/tháng".

Hạn dùng

12 tháng kể từ ngày xác nhận. Giấy xác nhận trước 07/4/2026 vẫn dùng được trong 12 tháng kể từ ngày xác nhận.

Câu hỏi thường gặp

Lao động tự do xin giấy xác nhận thu nhập ở đâu?

Công an cấp xã nơi bạn thường trú, tạm trú hoặc đang ở, theo Mẫu số 05. Công an xác nhận trong 07 ngày kể từ ngày nhận đơn.

Không có sao kê lương thì có xin xác nhận được không?

Lao động tự do tự kê khai và cam kết thu nhập theo Mẫu 05, không bắt buộc nộp sao kê. Tuy vậy Công an có thể hậu kiểm, nên giữ sẵn chứng từ thu nhập.

Nguồn

Thông tin tham khảo, dẫn văn bản gốc ở từng trang; không phải tư vấn pháp lý. Hồ sơ NOXH chỉ hỗ trợ bạn tự điền hồ sơ. Bạn tự nộp trực tiếp cho chủ đầu tư hoặc cơ quan nhà nước. Chúng tôi không bán suất, không thu tiền giữ chỗ, không nhận nộp hộ, không giữ giấy tờ của bạn.